1、在正常运转情况下，每隔一定时间（大约一年左右）进行一次大修或在一个工期结束后大修一次，更换磨损的轴承及其他易损零件，平时发现问题要随时维修。

2、在卷扬机运行过程中，随时观察和检查制动器、离合器、停止器的作用及磨损情况，及时排除故障。

3、建筑卷扬机长期不用，再用时应按新安装的建筑卷扬机或大修后检查试验方法进行，运输保养建筑卷扬机时，应放在干燥处，各部件应有良好的防潮、防腐等措施。

4、在拆装过程中，注意配合表面不要碰伤，检查摩擦表面磨损情况，各部齿轮、轴承情况，各转动件、联接件磨损情况及电气元件情况等，如影响机器使用应及时更换。

5、建筑卷扬机在工作中容易发生的故障及处理方法:

（1）制动器磨损后间隙过大，影响制动可靠性，应及时调正间隙或更换元件。

（2）轴承由于磨损或润滑不良产生过热，应视其情况，改善润滑或更换轴承。

（3）因固定轴承的螺栓不紧造成轴承发热，应及时旋紧螺栓。

（4）由于过载电动机发热或电动机轴承发热，需停车冷却，按时加油，减少负载。

6、当检查电气设备之前，必须事先打开电源开关，电器必须保持清洁，为此必须定期清除灰尘、脏物、油腻等，不允许有触头有油，烧损或氧化的接点应用细砂纸磨平，绝缘圈不准用汽油洗，为防止衔铁铁芯接触面生锈，应定期用机器油润滑，然后擦干净，电阻器铸铁铁片各段应经常检查是否断裂。

当电动机在额定载荷下运行，允许不平衡电压为5%，不平衡电流为10%。此应注意电动机的旋转声音是否有异常，电刷与滑坏间有无火花，注意电动机是否发热，不得超过允许值。